Άρθρο 1Ο
Προσδιορισμός του νομικού πλαισίου που διέπει την εκμίσθωση
Η μίσθωση και η ως εκ τούτου παραχώρηση του δικαιώματος εκμετάλλευσης του αντικειμένου, όπως αυτό περιγράφεται στο άρθρο 2 της παρούσας γίνεται κατ΄ εφαρμογή των διατάξεων: -Του άρθρου 72 παρ. 1 περιπτ. Ε΄του Ν.3852/10 (ΦΕΚ Α΄87/2010) «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτ/σης»,«Οικονομική Επιτροπή – Αρμοδιότητες» -Το άρθρο 192 του Ν.3463/2006 «Κύρωση του Κώδικα Δήμων & Κοινοτήτων» Εκμίσθωση Ακινήτων Των Δήμων & Κοινοτήτων» έτσι όπως αντικαταστάθηκε από το άρθρο 196 παρ.2 του Ν. 4555/2018 (ΦΕΚ 133/19-07-2018) Εκμίσθωση ακινήτων των δήμων: « 2. Κατ’ εξαίρεση, με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, επιτρέπεται η εκμίσθωση χωρίς δημοπρασία: α) Αν η ετήσια πρόσοδος του υπό εκμίσθωση ακινήτου δεν υπερβαίνει το ποσό των δύο χιλιάδων (2.000) ευρώ.”… …«Το μίσθωμα των ακινήτων των περιπτώσεων α’ και β’ καθορίζεται από την επιτροπή της παραγράφου 5 του άρθρου 186. παρ. 5 του Ν. 3463/2006.»… 5.Υπεκμίσθωση επιτρέπεται για χρονικό που δεν υπερβαίνει το χρόνο λήξης της μίσθωσης. Ο σχετικός όρος συμπεριλαμβάνεται υποχρεωτικά στη διακήρυξη και στη σύμβαση. Σε περίπτωση υπεκμίσθωσης, ο αρχικός μισθωτής εξακολουθεί να ευθύνεται εις ολόκληρο έναντι του Δήμου, σύμφωνα με τους όρους της κύριας σύμβασης μίσθωσης……». -Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/1981 (ΦΕΚ Α΄/77/30-03-1981) «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων» . -Την υπ΄ αρ. —/— απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου με την οποία « Εγκρίνει την κίνηση της διαδικασίας για την εκμίσθωση του δημοτικού Ξενώνα στην κοινότητα Βογατσικού του Δήμου Άργους Ορεστικού, αποτελούμενο από α) πρώτο όροφο άνωθεν του πρώην Δημαρχείου Ίωνος Δραγούμη , β) από εφαπτόμενο προς τα ανατολικά με τον παραπάνω όροφο, υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, γ) από εφαπτόμενο νοτιοανατολικά ,ε το υπό στοιχείο (β) ισόγειο και πρώτο όροφο και δ) από εφαπτόμενο βορειοανατολικά με αυτόν υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο (άλλοτε Λέσχη Βογατσιωτών – αίθουσα πολλαπλών χρήσεων).συνολικού εμβαδού 321 τ.μ. όπως εμφανίζεται στο υπ. αρίθμ. 17,04,00 τοπογραφικό σχέδιο της κοινότητας Βογατσικού του Δήμου Άργους Ορεστικού». -Τον Ευρωπαϊκό Κανονισμό 679/2016 για την προστασία των προσωπικών δεδομένων, που τίθεται σε εφαρμογή για όλα τα κράτη μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης από τις 25.05.2018. -Το Ν. 3861/2010 «Πρόγραμμα Διαύγειας».
Άρθρο 2ο
Τρόπος διεξαγωγής τής δημοπρασίας.
Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική ενώπιον της Επιτροπής την 23η Δεκεμβρίου 2025 ημέρα Τρίτη και ώρα 11:00 στο Δημαρχιακό Μέγαρο του Δήμου Άργους Ορεστικού. Η δημοπρασία δύναται να συνεχίζεται και πέραν της προθεσμίας που θέτει η διακήρυξη εφόσον εξακολουθούν να κατατίθενται προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της τεθείσας ώρας αποφασίζει η Επιτροπή δημοπρασιών η απόφαση της οποίας καταχωρείται εις τα πρακτικά.
Άρθρο 3ο
Αντικείμενο μίσθωσης
Η εκμίσθωση αφορά τον δημοτικό Ξενώνα στην κοινότητα Βογατσικού του Δήμου Άργους Ορεστικού, αποτελούμενο από α) πρώτο όροφο άνωθεν του πρώην Δημαρχείου Ίωνος Δραγούμη , β) από εφαπτόμενο προς τα ανατολικά με τον παραπάνω όροφο, υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, γ) από εφαπτόμενο νοτιοανατολικά ,ε το υπό στοιχείο (β) ισόγειο και πρώτο όροφο και δ) από εφαπτόμενο βορειοανατολικά με αυτόν υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο (άλλοτε Λέσχη Βογατσιωτών – αίθουσα πολλαπλών χρήσεων).συνολικού εμβαδού 321 τ.μ. όπως εμφανίζεται στο υπ. αρίθμ. 17,04,00 τοπογραφικό σχέδιο της κοινότητας Βογατσικού του Δήμου Άργους Ορεστικού. Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί από τον μισθωτή αποκλειστικά και μόνο ως Ξενώνας και Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (Κ.Υ.Ε) και απαγορεύεται ρητά η αλλαγή της χρήσης αυτού.
Άρθρο 4ο
Διάρκεια της σύμβασης – Δικαίωμα αποζημίωσης
1) Η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σε εννέα (9) χρόνια, με τη δυνατότητα παράτασης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και θα αρχίζει από την πρώτη ημέρα έγκρισης των πρακτικών από τα αρμόδια όργανα.
2) Αποκλείεται αξίωση του μισθωτή για αποζημίωση λόγω καθυστέρησης της εγκατάστασής του, που θα προέρχεται από κάποιο νομικό ή πραγματικό κώλυμα, καθώς επίσης και η μονομερής λύση της σύμβασης για το λόγο αυτό.
Άρθρο 5ο
Αρχική τιμή εκκίνησης – Προθεσμία καταβολής μισθώματος.
1) Aρχική τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας ορίζεται το ποσό των 3,500€ ευρώ ανά μισθωτικό έτος. Η τιμή από πλειοδότη σε πλειοδότη ( Βήμα) θα αυξάνει ανά 250€.
2) Το ποσό του μισθώματος θα καταβάλλεται τριμηνιαίος σε 4 ισόποσες δόσεις , πλέον του ψηφιακού τέλους 3,6% προκαταβολικά .
3) Αν ο χρόνος μίσθωσης είναι μικρότερος του τριμήνου τότε η χρέωση θα είναι αναλογική με τις ημέρες.
4) Το ποσό του μισθώματος που θα προσφέρει ο μισθωτής θα παραμείνει αμετάβλητο καθ’ όλη τη χρονική διάρκεια των πρώτων 3 ετών της μίσθωσης. Από το τέταρτο έτος θα υπάρχει αναπροσαρμογή σε ποσοστό 75% του τιμαρίθμου. Ο υπολογισμός της ανωτέρω αναπροσαρμογής θα γίνεται επί του μισθώματος του εκάστοτε προηγούμενου έτους. Σε περίπτωση μη καταβολής του μισθώματος, λύεται η μίσθωση σε βάρος του.
5) Οι οφειλές του μισθωτή προς το δήμο θα εισπράττονται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί είσπραξης των δημοσίων εσόδων, επιβαρυνόμενες και με τις νόμιμες προσαυξήσεις.
6) Οι δημοτικοί φόροι ή τέλη που ισχύουν σήμερα καθώς και οποιοσδήποτε φόρος ή τέλος δημοτικός ή δημόσιος που θα επιβληθεί στο μέλλον καθώς και κάθε άλλη δαπάνη που έχει σχέση με την χρήση του μισθίου βαρύνει αποκλειστικά τον μισθωτή, που υποχρεούται στην εμπρόθεσμη και αναντίρρητη καταβολή τους.
Άρθρο 6ο
Εγγυητής
Ο μισθωτής υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά και το συμφωνητικό και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρων υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης και ο οποίος δηλώνει ανεπιφύλακτα, ότι παραιτείται από την ένσταση διζήσεως.
Άρθρο 7ο
Δικαιολογητικά για την συμμετοχή και την υπογραφή του συμφωνητικού της εκμίσθωσης
Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας :
- Εγγυητική επιστολή συμμετοχής γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ποσού ίσου προς το ένα δέκατο (1/10) της αρχικής τιμής εκκίνησης, που θα αντικατασταθεί μετά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη ποσού ίσου με το ποσό του ετήσιου μισθώματος που επιτεύχθηκε για την εξασφάλιση της έγκαιρης και εντός της οριζόμενης προθεσμίας καταβολής του τιμήματος καθώς και την καλή εκτέλεση όλων των όρων της διακήρυξης. Η διάρκεια ισχύος της εγγυητικής καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης θα είναι όσα και τα έτη της μίσθωσης .Η εγγύηση αυτή επιστρέφεται μετά τη λήξη της σύμβασης και την πλήρη εκπλήρωση των όρων αυτής.
· Ταυτότητα του φυσικού προσώπου όπως επίσης και του εγγυητή του
· Αντίγραφο ποινικού μητρώου και πιστοποιητικό της εισαγγελικής αρχής για μη ποινική δίωξη και του εγγυητή του
· Βεβαίωση της Δημοτικής Υπηρεσίας του Δήμου ότι ο ενδιαφερόμενος δεν είναι οφειλέτης του Δήμου από οποιαδήποτε αιτία, ο ίδιος ή οι επιχειρήσεις στις οποίες συμμετέχει ή συμμετείχε στο παρελθόν.
· Φορολογική ενημερότητα όπως επίσης και του εγγυητή του
· Υπεύθυνη δήλωση του ίδιου και του εγγυητή αυτού ότι έλαβαν γνώση των όρων διακήρυξης και αποδέχονται αυτούς πλήρως και ανεπιφύλακτα
· Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86 με την οποία δηλώνει ότι:
ί) έχει επιθεωρήσει το χώρο καθώς και τις εγκαταστάσεις του.
ii) τον έχει βρει κατάλληλο για την συγκεκριμένη χρήση.
iii) θα αναλάβει όλες τις δαπάνες για τις εργασίες που θα απαιτηθούν εντός, εκτός του κτιρίου και του περιβάλλοντα χώρου, προκειμένου να αποκτήσει όλες τις απαιτούμενες άδειες των αρμόδιων υπηρεσιών για την απόκτηση άδειας λειτουργίας του χώρου, αν και εφόσον αυτό απαιτείται.
iv) έχει λάβει γνώση όλων των στοιχείων που υπάρχουν για το κτήριο.
v) αναλαμβάνει αμέσως μετά την υπογραφή του συμφωνητικού, όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την μεταβίβαση των δικτύων κοινής ωφέλειας στο όνομα του και την πληρωμή αυτών για όσο καιρό διαρκεί η σύμβαση και δεσμεύεται να καταθέσει εντός δύο μηνών αντίγραφα αυτών, διαφορετικά θα αποτελέσει ειδικό λόγο για καταγγελία της μίσθωσης μονομερώς από την πλευρά του Δήμου Άργους Ορεστικού.
· Όποιο από τα ανωτέρω έγγραφα δεν προσκομιστεί, δεν θα προχωρήσει η διαδικασία υπογραφής του συμφωνητικού της εκμίσθωσης.
· Εάν κατά τη διάρκεια της σύμβασης και πριν τη συμπλήρωση ενός έτους η σύμβαση καταγγελθεί ή ο μισθωτής κηρυχθεί έκπτωτος με απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής, καταπίπτει, η εγγύηση καλής εκτέλεσης, εφόσον από την απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής προκύπτει υπαιτιότητα του μισθωτή
· Η διαδικασία εκμίσθωσης διεξάγεται, επαναλαμβάνεται και εγκρίνεται με την αυστηρή εφαρμογή των διατάξεων του Κώδικα Δήμων (Ν. 3463/2006) και του άρθρου 192 του Ν.3463/2006 «Κύρωση του Κώδικα Δήμων & Κοινοτήτων» Εκμίσθωση Ακινήτων Των Δήμων & Κοινοτήτων» έτσι όπως αντικαταστάθηκε από το άρθρο 196 του ν. 4555/2018 (ΦΕΚ 133/19- 07-2018) Εκμίσθωση ακινήτων των δήμων.
· Αποκλείεται στον μισθωτή η μονομερής λύση της σχετικής σύμβασης.
1) Ο μισθωτής και ο εγγυητής αυτού οφείλουν μέσα σε δέκα (10) εργάσιμες ημέρες από την κοινοποίηση σ’ αυτόν της αποφάσεως περί εγκρίσεως του αποτελέσματος της εκμίσθωσης, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, να προσέλθουν για τη σύνταξη και υπογραφή της σχετικής σύμβασης, διαφορετικά η σύμβαση θεωρείται οριστική και συντάσσεται χρηματικός κατάλογος για το χρονικό διάστημα για το οποίο θα αποφασίσει το Δημοτικό Συμβούλιο.
Άρθρο 8ο
Όροι της σύμβασης –δικαιώματα και υποχρεώσεις των συμβαλλομένων
- Ο Εκμισθωτής υποχρεούται, με την υπογραφή της μισθωτικής σύμβασης στην παράδοση του μισθίου στην κατάσταση που βρίσκεται σήμερα, την οποία γνωρίζει ο μισθωτής , τεκμαίρει την παραπάνω γνώση κατά αμάχητο τεκμήριο. Ο Εκμισθωτής δεν έχει καμιά ευθύνη απέναντι στον μισθωτή για την πραγματική` κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο την οποία θεωρείται ότι έχει λάβει γνώση. Κατά συνέπεια δεν υποχρεώνεται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος. Ακόμα αποκλείεται στον μισθωτή, από τον λόγο αυτό, μονομερής λύση της σχετικής σύμβασης.
2) Ο Εκμισθωτής υποχρεούται να προβεί στην έκδοση βεβαίωσης περί μη ύπαρξης αυθαίρετων κατασκευών στο μίσθιο.
3) Οι όποιες εργασίες επισκευής και συντήρησης του Ξενώνα θα πραγματοποιηθούν από τον μισθωτή , ύστερα από σύμφωνη γνώμη της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου. Ο οποιεσδήποτε τυχόν δαπάνες μεταγενέστερων επισκευών και συντηρήσεων ακόμα και εκείνες που είναι αναγκαίες δια την διατήρηση του κατάλληλου για την συμφωνημένη χρήση θα βαρύνουν αποκλειστικά και μόνον τον Μισθωτή, έστω και αν αυτές είναι επωφελείς ή πολυτελείς και θα παραμείνουν προς όφελος του μισθίου αναποζημίωτα.
4) Σε κάθε περίπτωση ο Εκμισθωτής θα δικαιούται να απαιτήσει την απομάκρυνση όλων ή ορισμένων μόνον προσθηκών ή εγκαταστάσεων και υλικών και την αποκατάσταση του μισθίου στην κατάσταση που το παρέλαβε ο Μισθωτής, άλλως θα τα απομακρύνει ο Εκμισθωτής με δαπάνες του Μισθωτή.
5) Ο μισθωτής δηλώνει πως αναγνωρίζει και παραλαμβάνει το μίσθιο και τα κλειδιά αυτού, το οποίο επισκέφθηκε προ της υπογραφής του παρόντος και εξέτασε προσεκτικά, και το βρήκε της απολύτου αρεσκείας του και κατάλληλο για την συμφωνηθείσα χρήση, χωρίς καμία επιφύλαξη για οποιοδήποτε πραγματικό ή νομικό ελάττωμα, ή έλλειψη συμφωνημένης ιδιότητας, παραιτούμενος από κάθε αξίωση της που τυχόν θα προκύψει κατά τη χρονική διάρκεια της μίσθωσης, παραλαμβάνει δε τούτο ελεύθερο προς χρήση και στην κατάσταση που βρίσκεται σήμερα.
6) Ο Μισθωτής επιβαρύνεται με τις όποιες δαπάνες για την υδροληψία, αποχέτευση, ηλεκτρική ενέργεια, φωτισμό, τηλεφωνικής σύνδεσης, θέρμανση και οφείλει να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες προς τις αρμόδιες κατά περίπτωση υπηρεσίες για να συνδεθεί με το αντίστοιχο δίκτυο. Οι συνδέσεις με τα δίκτυα θα πρέπει να συνάπτονται στο όνομα του Μισθωτή και να καταθέσει στον Δήμο απόδειξη για την σύνδεση στο όνομα του από την αρμόδια υπηρεσία ύδρευσης, Ηλεκτρικής Ενέργειας, τηλεφωνικής σύνδεσης κ.λ.π. σε προθεσμία δύο μηνών από την υπογραφή του Συμφωνητικού. Η μη κατάθεση τους στο Δήμο θα αποτελέσει ειδικό λόγο για καταγγελία της μίσθωσης μονομερώς από την πλευρά του Δήμου Άργους Ορεστικού. Κατά την λήξη της σύμβασης ο μισθωτής υποχρεωτικά θα προβεί στην εξόφληση των οφειλών του και την διακοπή των παραπάνω δικτύων κοινής ωφέλειας. Τα έξοδα δημοσίευσης βαρύνουν τον Μισθωτή
7) Ο μισθωτής οφείλει να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτής και γενικά να την προστατεύει από κάθε καταπάτηση τρίτου με τις προσήκουσες αγωγές, οι οποίες του εκχωρούνται. Για τυχόν αμέλεια του ευθύνεται έναντι του Δήμου, ο οποίος διατηρεί το δικαίωμα άσκησης κάθε ενδίκου μέσου για την περιφρούρηση των συμφερόντων του. Ο Μισθωτής θα ευθύνεται έναντι του Εκμισθωτή σε αποζημίωση για οποιαδήποτε βλάβη των συμφερόντων του τελευταίου από πλημμελή άσκηση της παραπάνω υποχρέωσής του, του εκμισθωτή ρητά επιφυλασσόμενου να ασκήσει κάθε άλλο ένδικο μέσο για την περιφρούρηση των συμφερόντων του.
8) Υποχρεούται ακόμη, μόλις λήξει η σύμβαση, να αποδώσει το χώρο ελεύθερο και σε καλή κατάσταση μετά τις τυχόν προσθήκες και βελτιώσεις του, χωρίς να δικαιούται να αφαιρέσει από αυτό κανένα οικοδομήσιμο ή άλλο υλικό. Τα υλικά αυτά θα παραμείνουν για όφελος του Δήμου, χωρίς αποζημίωση. Οιαδήποτε φθορά ή βλάβη θα βαρύνει αυτόν. Σε αντίθετη περίπτωση υποχρεούται να αποζημιώσει το Δήμο.
9) Ο Μισθωτής δεν έχει δικαίωμα να λύσει τη σύμβαση πριν τη λήξη του συμβατικού χρόνου, ούτε απαλλάσσεται της καταβολής του μισθώματος μέχρι τη λήξη της σύμβασης, εκτός αν υφίστανται σοβαροί λόγοι και μόνον μετά από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, εφόσον ο μισθωτής έχει εξοφλήσει τις υποχρεώσεις του προς το Δήμο και προς τις αρμόδιες υπηρεσίες (ύδρευσης, ηλεκτρική ενέργεια, τηλεφωνικής σύνδεσης). Το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Άργους Ορεστικού θα κρίνει και για την επιστροφή ή κατάπτωση της αντίστοιχης εγγυητικής επιστολής. Σε αντίθετη περίπτωση κηρύσσεται έκπτωτος με όλες τις συνέπειες των παρόντων όρων.
10) Ο Μισθωτής δεν έχει δικαίωμα αποζημίωσης από το Δήμο ή μείωσης του μισθώματος για βλάβη του μισθίου ή της επιχείρησης του από θεομηνία ή άλλη τυχαία αιτία, που θα επέλθει σε αυτόν μετά την υπογραφή της σύμβασης, ούτε και απαλλάσσεται της καταβολής του μισθώματος εάν δεν έκανε χρήση του μισθίου χωρίς υπαιτιότητα του Δήμου.
11) Ο Μισθωτής υποχρεούται να φροντίζει με σχολαστικότητα την καθαριότητα των χώρων υγιεινής και να διατηρεί το κτίριο και τον περιβάλλοντα αυτού χώρο καθαρό.
12) Ο Μισθωτής υποχρεούται, με δικές του δαπάνες, και σε κάθε περίπτωση πριν από την έναρξη λειτουργίας της επιχείρησής του, να λάβει όλες τις απαιτούμενες άδειες (υγειονομικό, πυροσβεστική, άδεια ιδρύσεως και λειτουργίας κλπ) για την νόμιμη λειτουργία της επιχείρησής του αν και εφόσον αυτές απαιτούνται.
13) Σύμφωνα με το άρθρο 196 παρ. 5 του ν. 4555/2018 « η Υπεκμίσθωση επιτρέπεται για χρονικό που δεν υπερβαίνει το χρόνο λήξης της μίσθωσης. Ο σχετικός όρος συμπεριλαμβάνεται υποχρεωτικά στη διακήρυξη και στη σύμβαση. Σε περίπτωση υπεκμίσθωσης, ο αρχικός μισθωτής εξακολουθεί να ευθύνεται εις ολόκληρον έναντι του Δήμου, σύμφωνα με τους όρους της κύριας σύμβασης μίσθωσης………».
14) Σε περίπτωση διαφωνίας μεταξύ του Δήμου και του μισθωτή σχετικά με τη λειτουργία της μεταξύ τους σύμβασης, πέραν της δυνατότητας προσφυγής στον Συμπαραστάτη του Δημότη και της Επιχείρησης ή και άλλων ανεξάρτητων αρχών ή ελεγκτικών οργάνων και οι δύο δικαιούνται να ορίσουν από ένα διαιτητή, αποσκοπώντας στην επίλυση των τυχόν διαφορών από τη σύμβαση. Εάν τούτο δεν επιτευχθεί, το κάθε μέρος μπορεί να προσφύγει στα αρμόδια δικαστήρια.
15)Καθυστέρηση καταβολής μισθωμάτων πέρα των (3) τριών μηνών αποτελεί ειδικό λόγο για καταγγελία της μίσθωσης από τον Δήμου Άργους Ορεστικού.
16) Ο μισθωτής υποχρεούται με δαπάνη, ευθύνη και επιμέλεια του να λάβει όλα τα υπό του νόμου και την φύση της χρήσης του μισθίου επιβαλλόμενα μέτρα πυρασφάλειας του μισθίου, καθώς και την με οιοδήποτε τρόπο ασφάλιση αυτού.
Άρθρο 9ο
Παράδοση παραλαβή
Ο μισθωτής υποχρεούται όταν λήξει η σύμβαση να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Για την παράδοση του μισθίου θα συνταχθεί πρωτόκολλο παράδοσης αφού πρώτα ενεργήσει σχετική επιθεώρηση οριζόμενος υπάλληλος της τεχνικής υπηρεσίας του Δήμου και συντάξει έκθεση.
Άρθρο 10ο
Λοιπές διατάξεις
1) Η παράβαση οποιουδήποτε όρου της παρούσας συνεπάγεται:
α) την κήρυξη του μισθωτή έκπτωτου των δικαιωμάτων του, με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και τη λύση της σχετικής σύμβασης.
β) την κατάπτωση της εγγυητικής επιστολής καλής εκτέλεσης υπέρ του Δήμου
γ) την αξίωση του Δήμου αποζημίωσης για κάθε άλλη ζημιά που τυχόν θα υποστεί από την παραπάνω, λόγω υπαιτιότητας του μισθωτή, λύση σύμβασης, εφόσον κρίνει τούτο σκόπιμο με απόφασή του, το Δημοτικό Συμβούλιο.
2) Σε περίπτωση που δεν υπάρξει ενδιαφέρον για το ανωτέρω αναφερόμενο μίσθιο και η δημοπρασία αποβεί άκαρπη, αυτή θα επαναληφθεί μετά από επτά (7) μέρες στον ίδιο τόπο, με τους ίδιους όρους.
3)Για ότι δεν προέβλεψε η παρούσα διακήρυξη και η σύμβαση που θα υπογραφεί, εφαρμόζεται ο Νόμος.
Τα πρακτικά εγκρίνονται από τη Δημοτική Επιτροπή.
Άργος Ορεστικό, 10/12/2025
Ο Δήμαρχος
Κεπαπτσόγλου Παναγιώτης